• Продажа коммерческой недвижимости

 
 
Номер объекта: С1001
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 21 км от МКАД
Площадь объекта: 74 кв. м.
Описание: ГСК "ПРОГРЕСС-92". Продается гараж общей площадью 74 ка. м, трехуровневый. Напротив 14,15 мкр Зеленограда. удобный асфальтированный заезд, охрана, отличное состояние. Электричество (разводка по гаражу, счетчик, розетки). Металлические ворота. Отделка. ...
 
 
Номер объекта: С4000
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 25 км от МКАД
Площадь объекта: 72,3 кв. м.
Описание: Продается гараж з - х уровневый, 6х4, 72,3 кв.м. Кирпичный, стены утеплены, отделаны гипсокартоном, окрашены. Центральная канализация + бак для воды - возможно проживание. Поселок Андреевка ГСК «ИСТОК - 96». ...
 
 
Номер объекта: АЛ4010
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 21 км от МКАД
Площадь объекта: 45 кв. м.
Описание: Продам гараж в Андреевке, площадью 45кв.м. , машиноместо 5,9м х 3,66м. +полноценный подвальный этаж, со смотровой ямой и отделом для хранения, пол подвала выложен плиткой, сделано освещение, имеются стеллажи. Гараж ...
 
 
Номер объекта: АЛ4007
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 21 км от МКАД
Площадь объекта: 54 кв. м.
Описание: Продается офисное помещение общая площадью 54 кв.м на 8 этаже в Бизнес-центре "Зеленый Град" класса «А» город Зеленоград. Помещение с отделкой, разделено на две комнаты по 26 кв.м. съемной перегородкой,есть ...
 
 
Номер объекта: АЛ4009
Направления: Ленинградское ш
Удаленность: 16 км от МКАД
Площадь объекта: 2500 кв. м.
Описание: Продаётся ресторан на Ленинградском шоссе. Деревня Елино 16 км от МКАД. Общая площадь - 2500 кв.м. 4 этажа ( 2 под ресторан, 2 под отель) Ресторан имеет общий ...
 
 
Номер объекта: АЛ4008
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 21 км от МКАД
Площадь объекта: 110 кв. м.
Описание: Продаётся помещение офисного назначения площадью 110 кв.м. Находится в 14ом микрорайоне города Зеленограда в ГСК Комета 5й этаж. Электричество 3 фазы 25 квт, санузел, интернет и прямой номер телефона. ...
 
 
Номер объекта: АЛ4006
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 21 км от МКАД
Площадь объекта: 30 кв. м.
Описание: Продается гараж в хорошем ГСК. Зеленоград, ул. Болдов ручей, д.1. Кирпичный, хорошее расположение близ корпуса 1110. В этом же здании есть магазин автозапчастей и автомойка. Бокс площадью 30 кв.м располагается ...
 
 
Номер объекта: АЛ4004
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 44 км от МКАД
Площадь дома: 600 кв. м.
Площадь участка: 40 соток
Описание: Продаем банный комплекс из тесанного бревна в черте г. Солнечногорск, 44 км. от МКАДа. Въезд на участок с хорошо асфальтированной дороги. Вокруг лес, рядом пруд, магазин.На красивом ухоженном участке площадью ...
 
 
Номер объекта: СВ4002
Направления: Пятницкое ш, Ленинградское ш
Удаленность: 25 км от МКАД
Площадь дома: 23 кв. м.
Описание: Продаю отличный двухуровневый гараж в ГСК "Исток". Город Зеленоград, п. Андреевка, Солнечногорский район. Высота потолков 3 метра, дренажная система. Очень удобное расположение, в самом ГСК находится Автомойка, в 3 минутах ...
 
 
Номер объекта: СВ4001
Направления: Пятницкое ш, Новорижское ш
Удаленность: 25 км от МКАД
Площадь объекта: 250 кв. м.
Площадь участка: 22 соток
Описание: Продаю ресторан-клуб 250 кв.м., Московская область, Истринский район, Новорижское ш., кп " Старая Рига ". 25 км от МКАД. Участок - 22 сотки. На участке оборудованный декоративный пруд с деревянным ...
 
 
Номер объекта: СВ4004
Направления: Рогачевское ш, Ленинградское ш
Удаленность: 30 км от МКАД
Площадь участка: 40 соток
Описание: Переуступка прав аренды земельного участка площадью 40 соток, Ленинградское, Рогачевское шоссе 30 км от МКАД, Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Радумля (ММК, бетонка). Разрешенное использование под строительство автозаправочного ...
 





Как грамотно выбрать офис

Практически любой серьезный бизнес нуждается в офисе, в котором будут работать сотрудники и куда приходить клиенты. Офис является своеобразным «лицом» компании, отражающим ее успешность, благосостояние и даже перспективы. Поэтому, прежде чем купить офис или арендовать, важно не ошибиться при выборе. Существует ряд правил, которые позволят не прогадать и не потратить деньги впустую, а наоборот, увеличить эффективность бизнеса. 

Площадь

Прежде всего, необходимо решить, какая должна быть площадь у будущего офиса. Здесь все очень индивидуально и зависит от количества сотрудников и посещаемости компании клиентами. Существует одна негласная норма - на одного сотрудника должно приходиться не менее шести метров квадратных недвижимости. Если у вас довольно крупная компания, и вы планируете в будущем расширяться, тогда вам будет выгодно снять офис или прибрести, который в сжатые сроки легко можно расширить и с возможностью перепланировки. Стоит учитывать еще один немаловажный факт, если вам необходим офис с наличием складского помещения, тогда обратите свое внимание на офисы в бизнес-центре, именно там есть возможность арендовать складское помещение и офис в одном здании. 



Месторасположение

Далее выбираем месторасположение офиса. Конечно же, гораздо престижнее, если компания разместится в центре города, но учитывайте, что стоимость аренды в таких районах довольно дорогая. Если ваше предприятие уже имеет наработанную клиентскую базу, тогда не будет иметь значения, где будет находиться ваш офис - в центре или в спальном районе города, самое главное чтобы в районе была удобная транспортная развязка.

Виды офисных помещений 

Для того чтобы грамотно снять офис, и при этом правильно ориентироваться в ценах, учитывайте, что офисы имеют свою классификацию - это класс А, В, С и D. Будет очень разумно подыскивать себе помещение через агентство недвижимости, только опытный риелтор с первого взгляда определит, к какому классу относится выбранное вами помещение и назовет вам примерную стоимость аренды. Немаловажно и то, в какой именно части здания будет находиться офис. В Америке считается более престижным, если компания расположена на верхних этажах. В нашей стране, наоборот, больше всего ценятся первые этажи. И вот почему: они имеют большую доступность для клиентов и более высокую проходимость. 

Наличие ремонта

С площадью определились, с приблизительным месторасположением тоже. Что дальше? Теперь остается решить, каким именно должен быть будущий офис - с ремонтом или без него? Ответ однозначный - с ремонтом! И на то есть масса причин. 

Во-первых, отремонтированное помещение экономически выгодно - более высокая арендная плата вполне оправдана. Чаще всего, согласно договору аренды, средства, потраченные на отделку помещения, не учитываются при стоимости аренды. Получается, что ремонт производится полностью за свой счет. Стоит ли это делать, особенно учитывая то, что арендуемый офис - явление временное и рано или поздно его нужно будет сменить? Зачем тогда тратить такие большие деньги практически впустую?

Во-вторых, ремонт потребует определенных (при том немалых) затрат времени, а как известно, время - деньги. Гораздо лучше быстрее приступить к основной деятельности фирмы, приносящей доход, чем тратить драгоценное время на отделку помещения. В противном случае, вы можете зафиксировать в договоре аренды, что оплачивать аренду вы начнете после того, как будут закончены все ремонтные и отделочные работы, довольно многие арендодатели идут на такие условия. 

Руководствуясь всеми вышеперечисленными правилами, вероятность выбора неудачного помещения сводится к минимуму. И не забывайте, что и вы и ваши сотрудники проводят в офисе треть своей жизни, так пусть это место станет для них вторым домом.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

• На главную

 
 
© 2010-2018 Центральное
Агентство Загородной
Недвижимости

Контакты
+7 (495) 748-88-39
+7 (925) 148-88-39
E-mail: cazn@bk.ru
просмотров:
визитов:
посетителей:
 
Блокнот
Удалить все Свернуть
 
<< Назад